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2020年杭州房产投资重点,市中心并不是唯一选择

  2020年杭州房产投资重点,市中心并不是唯一选择!与杭州相比,南京的“限价”步伐明显慢了。早在2019年6月,杭州就挂出首批限房价、限精装的地块,规定了地块未来的毛坯最高均价、最高单价以及装修最高标准价格。“双限房”政策的实施,无疑极大稳定了杭州房产市场,房企拿地变得更加谨慎。杭州“双限房”政策实施已近一年,那么,在“限价”的大背景下,杭州商品房还值得投资吗?从1996年说起。这一年,国务院正式批准设立滨江区,随后大批重量级科创企业陆续迁入,高楼大厦拔地而起。曾几何时,远离市中心的农田滩涂们被从未想象过的超大机遇“砸中”,经过24年的发展,凭借着高新企业的入驻而迅速鹏飞。如今,在有限的区域内,滨江和市中心一样,已没有较大的发展空间,投资需要资金量大,投资空间和效益都微乎其微。与滨江相比,大江东升值空间就非常大。钱塘新区大江东板块作为拥江发展的东起点,处于杭州湾核心区域,是整个环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带,但大江东还是刚刚处于起步阶段,发展需要很多时间,投资仍需要谨慎。

  而和大江东相比,杭州城西的未来科技城区域内部有重点发展人工智能(智能制造)、信息技术、生命科学、科技服务、云计算、大数据等产业。其中重大科创产业项目包含:阿里巴巴支付宝网商银行、淘宝城四期、海康威视、贝达生物医药等;特色小镇多个,如紫金众创小镇、西溪谷互联网金融小镇、云谷小镇、云安小镇等孕育中,已成长为一股不可忽视的力量。

  2018年,未来科技城重点建设区的企业,实现总体营收4997亿元,税收285亿元,分别比上年增加38.58%和29%。在2019年1-6月,未来科技城人均GDP更是赶超信息产业老大哥滨江区,增幅甚至高达18.5%,远远高于滨江区的11%。在发展发面未来科技城有更好的高新产业支持,商业更加有活力。

  而作为城西更西边的临安区,作为杭州十区中唯一不限购的区级,且杭州新规规定:全日制大专学历在杭工作社保缴纳一个月的,即可落户。2020年,杭州地铁16号线开通,临安进入地铁时代。临安板块内商品房普遍还仅仅在2万元/平方米上下,临安位于杭州城西科创大走廊的西端,其境内的青山湖成为杭州新“网红”景点,青山湖科技城也是蒸蒸日上,档次越来越高。所以临安区房价在未来,房价上涨,虽之后很有可能受杭州“双限”政策,但在快速发展的情况下,即使政策限制,房价的上涨必定是客观的,而且对于刚需户和投资者来说,都是优先考虑的。

 

  综合来说,杭州西城一定是未来楼市的“主战场”。无论是刚需户,还是投资者,杭州西城楼盘必定会关注。