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杭州萧山南部河上镇一宗土地拍卖,以3亿价格售出

  杭州萧山南部河上镇一宗土地拍卖,以3亿价格售出!

  河上镇坐落杭州萧山、诸暨、富阳三市区接壤,出让地块坐落河上镇政府北侧,靠近河上镇初级中学,周边配套一般。但这些好像并没有影响到开发商拿地的热心,竞价半小时左右,溢价率已经突破20%。

  最终,经过17轮竞价,地块由华景川以总价33073万元竞得,折合楼面价5432元/㎡,溢价率29.33%。自我克制2%。

  限价要求方面,地块所建商品住宅毛坯出售均价不高于11000元/㎡,且毛坯出售最高单价不高于12100元/㎡。如施行装饰出售的,装饰价格不高于2000元/㎡(即精装限价13000元/㎡)。

  该地块可建面积60889.4㎡,同时还要求需配建面积为3045平方米的公租房,建成后无偿移交给河上镇人民政府。另外地块,在签定出让合同之日起一个月内支付50%,六个月内付清。

  河上镇上一次宅地出让在2018年3月9日,当时华景川以封顶加自我克制32%拿地,成交楼面价4761元/㎡,折算自我克制部分后,略高于1此次出让的地块楼面价。

  板块内现在在售的新盘项目也就只要华景川云流名邸,距离地块3公里左右,现在开盘两次,4月3日开盘,毛坯高层均价13000元/㎡,中签率33.5%;5月18日加推,高层均价12000元/㎡,中签率26.3%。